Резкое повышение ставки Центробанка и ужесточение условий по программам льготной ипотеки обвалили российский строительный рынок.По итогам квартала ввод многоквартирных жилых домов в стране сократился на 27%, следует из оперативных данных Росстата. За три месяца застройщики сдали 8,8 млн кв метров жилой площади — на 3,6 млн меньше, чем в первом квартале 2023 года, и на 1,8 млн меньше, чем в октябре–декабре.В целом объемы строительства жилых домов, согласно Росстату, прибавили на 1,5% и составили 29,3 млн кв метров за первый квартал. Но весь прирост обеспечили дома, которые строили сами россияне: на них пришлось 70% жилищного строительства, или более 20 млн кв метров.Застройщикам нет смысла вводить в эксплуатацию больше домов, чем они могут продать, указывает замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная (ее цитирует «Коммерсант»). А спрос на квартиры в регионах проседает с двузначной скоростью: сейчас он на 15-20% ниже, чем в прошлом году, согласно оценкам Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).Рынок недвижимости находится под давлением после того, как ЦБ РФ вздернул ключевую ставку до 16% годовых, а следом подорожала ипотека, отмечает старший аналитик Альфа-банка Ирина Фомкина. В январе-феврала банки выдали гражданам лишь около 600 млрд рублей кредитов на покупку жилья, что стало минимумом с 2020 года.После того, как средние ставки по ипотеке приблизились к 17% годовых, количество выданных займов сократилось на 27%, и их общий объем — на 24%, подсчитали аналитики Frank RG. Кроме того, из-за высоких ставок люди предпочитают хранить деньги на вкладах, а не тратить их на дорогостоящие покупки, указыавает Фомкина.По его прогнозу, объемы жилищного строительства в России в этом году упадут почти на 10%, до 100 млн кв метров. Это выше, чем заложено в базовый сценарий стратегии Минстроя (94 млн кв метров), но «соответствует низкой обеспеченности жильем населения», добавляет эксперт.
Смотрите также:
• Доклад Госдепартамента США: Россия нарушала условия договора СНВ-3 05.02.2024
• «Война входит в новую фазу – еще более страшную, чем это было раньше». «Ужасные новости» с Кириллом Мартыновым 13.04.2024
• Ковровые проклятия от МИДа РФ 10.04.2024
• Турция требует от Путина новой скидки на газ 05.02.2024
• Россия и Китай выпустили совместное заявление во время визита Путина в Пекин. Они выступили против «затягивания» войны в Украине 16.05.2024
⚠ Если вы из России, то некоторые картинки и видео вы увидите только с VPN.
⚠ URL в комментариях запрещены
✉ Email нужен только для идентификации. Мы не рассылаем писем.
✏ Ругать, хвалить или предложить...
